香港物業按揭 - 中國工商銀行（亞洲）
無論您是首次置業、現有物業轉按或計劃換樓，中國工商銀行（亞洲）都能為您提供最合適的按揭貸款方案。
全面樓宇按揭貸款服務
就不同的住屋及按揭需要，我們為您提供多種按揭貸款服務選擇：
住宅按揭貸款計劃
- 適合購買樓花、一手、二手物業，或轉按、加按之人士申請
- 還款期長達30年
- 貸款額高達物業成交價或估值之70%*，以較低者為準
按揭保險計劃
- 適合以私人名義持有之自住物業人士申請
- 還款期長達30年
- 可選擇將按揭保險費用一併加借於按揭貸款內
- 貸款額高達物業成交價或估值之90%**，以較低者為準
綠色按揭計劃
- 此計劃旨在鼓勵客戶選擇可持續發展的綠色建築，共同實現綠色未來
- 適用於已獲取由香港綠色建築議會頒發的有效「綠建環評」***金級或鉑金級認證的一手、二手住宅物業及政府資助住宅項目
- 息率相等於按揭貸款息率，利息按每日存款結餘計算，讓您專享特惠存款息率，收取穩定利息回報
- 首年可享特惠存款息率之存款上限為未償還按揭貸款餘額的60%3
靈活資金調配
- 隨時提取或存入還款賬戶內的資金，配合您的理財需要
「智息按揭計劃」與其他按揭貸款計劃之比較
假設於2022年9月1日所造之按揭貸款的例子7（只供參考）
貸款額：HK$1,000,000
還款期：30年
還款賬戶於提取貸款日的賬戶結餘：HK$20,000
每月額外儲蓄：HK$3,000
（假設於整個貸款年期沒有從還款賬戶提取款項及沒有逾期還款）
居者有其屋計劃
- 特別為居屋業主而設，適合一手、二手居屋市場及轉按之人士申請
- 還款期長達25年
- 貸款額高達樓價之95%
租者置其屋計劃
- 特別為參與租者置其屋計劃之人士而設
- 還款期長達25年
- 貸款額高達樓價之100%****
靈活還款選擇
您可自由選擇「固定供款期數」或「固定供款金額」。除「每月供款」外，更可選擇「每兩星期供款#」，節省利息開支。
申請簡便
網上申請
若您已登記中國工商銀行（亞洲）手機銀行，您可於網上即時辦理申請，方便快捷。
親身辦理
您可以攜同下列文件，到任何一間中國工商銀行（亞洲）分行，即可辦理有關申請。
- 樓宇買賣合約 [只適用於新買賣]；
- 現時按揭還款計劃表及最近三個月的還款記錄 [只適用於轉按再融資]；
- 身份證明文件；
- 住址證明（如水電費單等）；
- 入息證明，包括：
- 最近一年之個人入息稅單；及
- 最近三個月出糧記錄之銀行存摺或月結單
*如按揭成數超出70%，可申請按揭保險計劃。
**有關條款及細則將以「香港按證保險有限公司」之公佈及最終批核為準（包括按揭成數、最高貸款額及還款期）。
***請瀏覽香港綠色建築議會網頁查閱有關合資格物業名冊。
****不包括已支付香港房屋委員會之意向金。
^節省利息支出 = 一般按揭貸款計劃的全期淨利息支出 - 智息按揭計劃的全期淨利息支出
#每兩星期供款之選項不適用於同業拆息按揭計劃。
註：
實際年利率乃根據銀行營運守則所載之指引計算。
可選擇以本行的儲蓄賬戶或綜合理財賬戶內之儲蓄賬戶作為「智息按揭計劃」還款賬戶。
其後存款上限為尚未償還按揭貸款餘額的50%。
適用於香港的一手或二手私人住宅及村屋之買賣、轉按、加按及現契套現。
逾期還款期間將不獲享等同按揭貸款息率之高息優惠。
不同賬戶之儲蓄存款分層利率或許有別，更新詳情請向本行職員查詢。分層利率將按儲蓄賬戶之總存款結餘而定。
例子中的貸款息率、儲蓄息率和利息計算例子只供參考，實際的貸款條款需以「智息按揭計劃」授信函為準。
中國工商銀行（亞洲）保留隨時更改及終止以上優惠之權利而毋須另行通知，並擁有客戶之申請的最終批核權。
中、英文版本如有任何歧異，概以英文版本為準。
關於負責任借貸的提示訊息
- 客戶應清楚了解自己的財務狀況、日常開支及實際貸款需要。
- 客戶應評估自己的還款能力，避免過度借貸。
- 客戶應按時償還貸款，以免被本行收取逾期還款費用及額外／超出信用額度罰息。
- 借定唔借？還得到先好借！
如欲查詢本行指定的貸款仲介代理名單，請致電客戶服務熱線218 95588。
