香港物业按揭 - 中国工商银行（亚洲）
无论您是首次置业、现有物业转按或计划换楼，中国工商银行（亚洲）都能为您提供最合适的按揭贷款方案。
全面楼宇按揭贷款服务
就不同的住屋及按揭需要，我们为您提供多种按揭贷款服务选择：
住宅按揭贷款计划
- 适合购买楼花、一手、二手物业，或转按、加按之人士申请
- 还款期长达30年
- 贷款额高达物业成交价或估值之70%*，以较低者为准
按揭保险计划
- 适合以私人名义持有之自住物业人士申请
- 还款期长达30年
- 可选择将按揭保险费用一并加借于按揭贷款内
- 贷款额高达物业成交价或估值之90%**，以较低者为准
绿色按揭计划
- 此计划旨在鼓励客户选择可持续发展的绿色建筑，共同实现绿色未来
- 适用于已获取由香港绿色建筑议会颁发的有效「绿建环评」***金级或铂金级认证的一手、二手住宅物业及政府资助住宅项目
- 息率相等于按揭贷款息率，利息按每日存款结余计算，让您专享特惠存款息率，收取稳定利息回报
- 首年可享特惠存款息率之存款上限为未偿还按揭贷款余额的60%3
灵活资金调配
- 随时提取或存入还款账户内的资金，配合您的理财需要
「智息按揭计划」与其他按揭贷款计划之比较
假设于2022年9月1日所造之按揭贷款的例子7（只供参考）
贷款额：HK$1,000,000
还款期：30年
还款账户于提取贷款日的账户结余：HK$20,000
每月额外储蓄：HK$3,000
（假设于整个贷款年期没有从还款账户提取款项及没有逾期还款）
居者有其屋计划
- 特别为居屋业主而设，适合一手、二手居屋市场及转按之人士申请
- 还款期长达30年
- 贷款额高达楼价之95%
租者置其屋计划
- 特别为参与租者置其屋计划之人士而设
- 还款期长达30年
- 贷款额高达楼价之100%****
灵活还款选择
您可自由选择「固定供款期数」或「固定供款金额」。除「每月供款」外，更可选择「每两星期供款#」，节省利息开支。
申请简便
网上申请
若您已登记中国工商银行（亚洲）手机银行，您可于网上实时办理申请，方便快捷。
亲身办理
您可以携同下列文件，到任何一间中国工商银行（亚洲）分行，即可办理有关申请。
- 楼宇买卖合约 [只适用于新买卖]；
- 现时按揭还款计划及最近三个月的还款记录 [只适用于转按再融资]；
- 身份证明文件；
- 住址证明（如水电费单等）；
- 入息证明，包括：
- 最近一年之个人入息税单；及
- 最近三个月出粮记录之银行存折或月结单
处理时间
在收齐审批所需文件后，物业按揭贷款申请的审批结果可于两星期内*****提供。
*如按揭成数超出70%，可申请按揭保险计划。
**有关条款及细则将以「香港按证保险有限公司」之公布及最终批核为准 (包括按揭成数、最高贷款额及还款期)。
***请浏览香港绿色建筑议会网页查阅有关合资格物业名册。
****不包括已支付香港房屋委员会之意向金。
*****不包含公众假期；审批时间因应个案情况而定，按揭保险计划申请或需更长时间；银行保留要求申请人提供更多资料协助完成审批及保留决定最终审批结果的权利。
#每两星期供款之选项不适用于同业拆息按揭计划。
注：
实际年利率乃根据银行营运守则所载之指引计算。
可选择以本行的储蓄账户或综合理财账户内之储蓄账户作为「智息按揭计划」还款账户。
其后存款上限为尚未偿还按揭贷款余额的50%。
适用于香港的一手或二手私人住宅及村屋之买卖、转按、加按及现契套现。
逾期还款期间将不获享等同按揭贷款息率之高息优惠。
不同账户之储蓄存款分层利率或许有别，更新详情请向本行职员查询。分层利率将按储蓄账户之总存款结余而定。
例子中的贷款息率、储蓄息率和利息计算例子只供参考，实际的贷款条款需以「智息按揭计划」授信函为准。
中国工商银行（亚洲）保留随时更改及终止以上优惠之权利而毋须另行通知，并拥有客户之申请的最终批核权。
中、英文版本如有任何歧异，概以英文版本为准。
关于负责任借贷的提示讯息
- 客户应清楚了解自己的财务状况、日常开支及实际贷款需要。
- 客户应评估自己的还款能力，避免过度借贷。
- 客户应按时偿还贷款，以免被本行收取逾期还款费用及额外／超出信用额度罚息。
- 借定唔借？还得到先好借！
如欲查询本行指定的贷款中介代理名单，请致电客户服务热线218 95588。
