香港物业按揭 - 中国工商银行（亚洲）
无论您是首次置业、现有物业转按或计划换楼，中国工商银行（亚洲）都能为您提供最合适的按揭贷款方案。
全面楼宇按揭贷款服务
就不同的住屋及按揭需要，我们为您提供多种按揭贷款服务选择：
住宅按揭贷款计划
- 适合购买楼花、一手、二手物业，或转按、加按之人士申请
- 还款期长达30年
- 贷款额高达物业成交价或估值之70%*，以较低者为准
按揭保险计划
- 适合以私人名义持有之自住物业人士申请
- 还款期长达30年
- 可选择将按揭保险费用一并加借于按揭贷款内
- 贷款额高达物业成交价或估值之90%**，以较低者为准
绿色按揭计划
- 此计划旨在鼓励客户选择可持续发展的绿色建筑，共同实现绿色未来
- 适用于已获取由香港绿色建筑议会颁发的有效「绿建环评」***金级或铂金级认证的一手、二手住宅物业及政府资助住宅项目
- 息率相等于按揭贷款息率，利息按每日存款结余计算，让您专享特惠存款息率，收取稳定利息回报
- 首年可享特惠存款息率之存款上限为未偿还按揭贷款余额的60%3
灵活资金调配
- 随时提取或存入还款账户内的资金，配合您的理财需要
「智息按揭计划」与其他按揭贷款计划之比较
假设于2022年9月1日所造之按揭贷款的例子7（只供参考）
贷款额：HK$1,000,000
还款期：30年
还款账户于提取贷款日的账户结余：HK$20,000
每月额外储蓄：HK$3,000
（假设于整个贷款年期没有从还款账户提取款项及没有逾期还款）
居者有其屋计划
- 特别为居屋业主而设，适合一手、二手居屋市场及转按之人士申请
- 还款期长达25年
- 贷款额高达楼价之95%
租者置其屋计划
- 特别为参与租者置其屋计划之人士而设
- 还款期长达25年
- 贷款额高达楼价之100%****
灵活还款选择
您可自由选择「固定供款期数」或「固定供款金额」。除「每月供款」外，更可选择「每两星期供款#」，节省利息开支。
申请简便
网上申请
若您已登记中国工商银行（亚洲）手机银行，您可于网上实时办理申请，方便快捷。
亲身办理
您可以携同下列文件，到任何一间中国工商银行（亚洲）分行，即可办理有关申请。
- 楼宇买卖合约 [只适用于新买卖]；
- 现时按揭还款计划及最近三个月的还款记录 [只适用于转按再融资]；
- 身份证明文件；
- 住址证明（如水电费单等）；
- 入息证明，包括：
- 最近一年之个人入息税单；及
- 最近三个月出粮记录之银行存折或月结单
*如按揭成数超出70%，可申请按揭保险计划。
**有关条款及细则将以「香港按证保险有限公司」之公布及最终批核为准 (包括按揭成数、最高贷款额及还款期)。
***请浏览香港绿色建筑议会网页查阅有关合资格物业名册。
****不包括已支付香港房屋委员会之意向金。
^节省利息支出 = 一般按揭贷款计划的全期净利息支出 - 智息按揭计划的全期净利息支出
#每两星期供款之选项不适用于同业拆息按揭计划。
注：
实际年利率乃根据银行营运守则所载之指引计算。
可选择以本行的储蓄账户或综合理财账户内之储蓄账户作为「智息按揭计划」还款账户。
其后存款上限为尚未偿还按揭贷款余额的50%。
适用于香港的一手或二手私人住宅及村屋之买卖、转按、加按及现契套现。
逾期还款期间将不获享等同按揭贷款息率之高息优惠。
不同账户之储蓄存款分层利率或许有别，更新详情请向本行职员查询。分层利率将按储蓄账户之总存款结余而定。
例子中的贷款息率、储蓄息率和利息计算例子只供参考，实际的贷款条款需以「智息按揭计划」授信函为准。
中国工商银行（亚洲）保留随时更改及终止以上优惠之权利而毋须另行通知，并拥有客户之申请的最终批核权。
中、英文版本如有任何歧异，概以英文版本为准。
关于负责任借贷的提示讯息
- 客户应清楚了解自己的财务状况、日常开支及实际贷款需要。
- 客户应评估自己的还款能力，避免过度借贷。
- 客户应按时偿还贷款，以免被本行收取逾期还款费用及额外／超出信用额度罚息。
- 借定唔借？还得到先好借！
如欲查询本行指定的贷款中介代理名单，请致电客户服务热线218 95588。
