对于购房者来说，选购一套物美价廉的房子是重中之重。随着国家调控政策的出台，二套住房首付比例增加，贷款利率提高等规定使不少购房者都面临着不小的购房压力。多数有能力的购房者都会选择全款来买房，因为全款购房不但可以享受更多的优惠，还不用苦苦等待按揭购房的"遥遥无期"。那么全款买房真的是"一劳永逸"吗？事实并不是如此，全款也是有利有弊的。

　　全款购房，折扣力度大

　　多数楼盘的出售，对待全款购房和贷款买房的政策"大相径庭"。对于全款购房的购房者来说，在购房时可以享受最少2个点左右的优惠；而贷款买房的购房者不但享受不到如此优惠，还往往遭到售楼人员的"不公"对待。

　　全款购房，还可以享受到优质户型的先机。往往户型较好的房子都是率先留给全款购房者的，他们可以任意挑选，剩下的再留给贷款买房者；而对于贷款买房者来说，在户型上，一次性付款买房族呈现两端分化趋势，要么是总价低的小户型，要么是面积大价格高的豪宅。

　　目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

　　按揭高利息，客户“伤不起”

　　去年下半年以来，央行已经多次加息，目前来看加息还不会停止脚步。连续多次加息之后，购房者需要支付的房贷总利息已经大大增加。选择一次性付款的购房者中，一部分是止步于按揭贷款的高利息。

　　如今，因成交量低迷，开发贷款越来越严、按揭贷款迟迟不到账、自有资金比例节节提高等，房企资金链愈加趋紧。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。

　　综上所述，对于购房者来说，全款购房是有利有弊。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。购房人一次性交清全部房价款，固然会减少利息支出，也可能会得到开发商一定幅度的折扣等利好，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。在这还是提醒购房者，选择适合自己的方式购房才是关键，不要因为一时之需而忽略了买房的真正目的。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。