智息按揭
助您節省按揭利息開支
「智息按揭」於供款期內為您提供優惠按揭利率1，同時您的還款賬戶2亦可享與按揭利率相同的特惠存款利率。助您置業同時，讓您坐享比一般港元存款賬戶更高之利息回報，而提存亦無限制，資金調配更見靈活。
「智息按揭」特點
特惠存款利率
- 息率相等於按揭利率，利息按每日存款結餘計算，讓您尊享特惠存款利率，提供穩定之利息回報
- 首年可享特惠存款利率之存款上限為未清還按揭貸款餘額之六成4
靈活資金調配
- 隨時提取或存放於還款賬戶內的資金，配合您的理財需要
靈活還款選擇
- 備有以「最優惠利率」或「同業拆息」為按揭利率基準，讓客戶盡享優惠
- 可選擇以每月或每兩星期供款7，節省利息開支
「智息按揭」與其他按揭計劃之比較
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智息按揭8
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其他同類型
按揭計劃
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一般按揭
計劃
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特點
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除按揭外，亦提供高息存款優惠，存款息率與按揭利率相同3
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無高息存款優惠的按揭服務
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獲取特惠高息之存款上限
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首年為尚未清還之按揭貸款餘額的60%；其後為50%
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尚未清還之按揭貸款餘額的50%
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不適用
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超出特惠高息之存款上限部份
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利息以本行港元儲蓄存款分層利率5計算
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只有部分計劃給予利息，一般利息以港元儲蓄存款分層利率計算
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不適用
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假設例子6（只供參考）
貸款額：港幣1,000,000 元
還款期：30 年
還款賬戶於提取貸款日的賬戶結餘：港幣20,000 元
每月額外儲蓄：港幣3,000 元
(假設於整個貸款年期沒有從還款賬戶提取款項及沒有逾期還款)
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智息按揭
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一般按揭計劃
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按揭年利率1
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2.5%
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2.75%
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每月按揭供款
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$3,951
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$4,082
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全期按揭利息(i)
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$422,864
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$470,169
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特惠存款年利率
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2.5%
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不適用
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港元儲蓄年利率
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0.15%
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0.15%
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全期存款利息(ii)
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$167,203
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$25,153
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全期淨利息支出(i)-(ii)
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$255,661
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$445,016
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節省利息支出^
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$189,355
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不適用
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^節省利息支出= 一般按揭計劃的全期淨利息支出- 智息按揭的全期淨利息支出
欲減輕供樓負擔，又同時賺取穩定利息回報，請親臨本行各分行與本行職員聯絡或致電客戶服務熱線218 95588。
註：
1. 實際年利率乃根據銀行營運守則所載之指引計算。
2. 可選擇以本行的儲蓄賬戶或綜合理財賬戶內之儲蓄賬戶作為「智息按揭」還款賬戶。
3. 逾期還款期間將不獲享等同按揭利率之高息優惠。
4. 其後存款上限為尚未清還按揭貸款餘額之50%。
5. 不同賬戶之儲蓄存款分層利率或許有別，更新詳情請向本行職員查詢。分層利率將按儲蓄賬戶之總存款結餘而定。
6. 例子中的貸款息率、儲蓄息率和利息計算例子只供參考，實際的貸款條款需以「智息按揭」授信函為準。
7. 每兩星期供款之選項不適用於同業拆息按揭計劃。
8. 適用於香港的一手或二手私人住宅及村屋之買賣、轉按、加按及現契套現。
*中國工商銀行（亞洲）保留隨時更改及終止以上優惠之權利而毋須另行通知，並擁有客戶之申請的最終批核權。
** 中、英文版本如有任何歧異，概以英文版本為準。
***關於負責任借貸的提示訊息
- 客戶應清楚了解自己的財務狀況、日常開支及實際貸款需要。
- 客戶應評估自己的還款能力，避免過度借貸。
- 客戶應按時償還貸款，以免被本行收取逾期還款費用及額外/超出信用額度罰息。
- 借定唔借？還得到先好借！
如欲查詢本行指定的貸款中介代理名單，請致電218 95588 查詢。
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