智息按揭

低息供樓 高息儲蓄

如能減輕供樓負擔,又可賺取穩定之高息回報,可真是一舉兩得。「智息按揭」能助您達成願望。無論新置物業、換樓或轉按物業,「智息按揭」除了為您提供優惠按揭利率1外,於供款期間,您的港元還款賬戶2更可享特惠存款利率3,息率相等於按揭利率,讓您賺取比一般港元定期存款賬戶更高之利息。提存亦無限制,資金調配更見靈活。

「智息按揭」特點

特惠存款利率

  • 息率相等於按揭利率,為您提供穩定而可觀之利息回報
  • 首年可享特惠存款利率之存款上限為未清還按揭貸款餘額之六成4
  • 利息按每日存款結餘計算

超出上限之存款亦享利息

  • 超出特惠高息存款上限之款項亦享有以本行的港元儲蓄存款分層利率計算之利息5

靈活資金調配

  • 可隨時提取或存放資金於您的港元還款賬戶,配合您的理財需要

靈活還款選擇

  • 可選擇以每月或每兩星期供款,節省利息開支

「智息按揭」與其他按揭計劃之比較

 
智息按揭
其他同類型
按揭計劃
一般按揭
計劃
特點

除按揭外,亦提供高息存款優惠,存款息率與按揭利率相同

只提供按揭服務,無高息存款優惠

獲取特惠高息之存款上限

首年為尚未清還之按揭貸款餘額百分之六十;其後為百分之五十

尚未清還之按揭貸款餘額百分之五十

不適用

超出特惠高息之存款上限部份

獲享利息,利息以本行的港元儲蓄存款分層利率計算

只有部分計劃給予利息,利息以港元儲蓄存款分層利率或通知存款利率計算

不適用

假設例子6(只供參考)

貸款額:港幣1,000,000元
年期:30年
還款賬戶於提取貸款日的賬戶結餘:港幣20,000元
每月額外儲蓄:港幣3,000元
(假設於整個貸款年期沒有從還款賬戶提取款項)

 
智息按揭
一般按揭計劃
按揭年利率1

5%

4.85%

每月按揭供款

$5,368

$5,277

全期按揭利息(i)

$933,943

$900,990

特惠存款年利率

5%

不適用

港元儲蓄年利率

2.75%

2.75%

全期存款利息(ii)

$885,032

$636,025

全期淨利息支出(i)-(ii)

$48,911

$264,965

與一般按揭計劃相比,「智息按揭」可為您節省利息支出多達港幣216,054元。

欲減輕供樓負擔,又同時賺取穩定之高息回報,請親臨本行各分行與本行職員聯絡或致電客戶服務熱線218 95588。

註:

1. 實際年利率乃根據銀行營運守則所載之指引計算。
2. 可選擇以本行的港元儲蓄賬戶或綜合理財賬戶內之港元儲蓄賬戶作為「智息按揭」還款賬戶。
3. 逾期還款期間將不獲享等同按揭利率之高息優惠。
4. 其後存款上限為未清還按揭貸款餘額之五成。
5. 不同賬戶之最新港元儲蓄存款分層利率或許有別,詳情請向本行職員查詢。分層利率將按「智息按揭」還款賬戶之總存款結餘而定。
6. 例子中的貸款息率、儲蓄息率和計算的利息只供參考,實際的貸款條款需以客戶簽署之貸款條件信為準。

*中國工商銀行(亞洲)保留隨時更改及終止以上優惠之權利而毋須另行通知,並擁有客戶之申請的最終批核權。

** 中、英文版本如有任何歧異,概以英文版本為準。