智息按揭

低息供楼 高息储蓄

如能减轻供楼负担,又可赚取稳定之高息回报,可真是一举两得。「智息按揭」能助您达成愿望。无论新置物业、换楼或转按物业,「智息按揭」除了为您提供优惠按揭利率1外,于供款期间,您的港元还款账户2更可享特惠存款利率3,息率相等于按揭利率,让您赚取比一般港元定期存款账户更高之利息。提存亦无限制,资金调配更见灵活。

「智息按揭」特点

特惠存款利率

  • 息率相等于按揭利率,为您提供稳定而可观之利息回报
  • 首年可享特惠存款利率之存款上限为未清还按揭贷款余额之六成4
  • 利息按每日存款结余计算

超出上限之存款亦享利息

  • 超出特惠高息存款上限之款项亦享有以本行的港元储蓄存款分层利率计算之利息5

灵活资金调配

  • 可随时提取或存放资金于您的港元还款账户,配合您的理财需要

灵活还款选择

  • 可选择以每月或每两星期供款,节省利息开支

「智息按揭」与其它按揭计划之比较

 
智息按揭
其它同类型
按揭计划
一般按揭
计划
特点

除按揭外,亦提供高息存款优惠,存款息率与按揭利率相同

只提供按揭服务,无高息存款优惠

获取特惠高息之存款上限

首年为尚未清还之按揭贷款余额百分之六十;其后为百分之五十

尚未清还之按揭贷款余额百分之五十

不适用

超出特惠高息之存款上限部份

获享利息,利息以本行的港元储蓄存款分层利率计算

只有部分计划给予利息,利息以港元储蓄存款分层利率或通知存款利率计算

不适用

假设例子6(只供参考)

贷款额:港币1,000,000元
年期:30年
还款账户于提取贷款日的账户结余:港币20,000元
每月额外储蓄:港币3,000元
(假设于整个贷款年期没有从还款账户提取款项)

 
智息按揭
一般按揭计划
按揭年利率1

5%

4.85%

每月按揭供款

$5,368

$5,277

全期按揭利息(i)

$933,943

$900,990

特惠存款年利率

5%

不适用

港元储蓄年利率

2.75%

2.75%

全期存款利息(ii)

$885,032

$636,025

全期净利息支出(i)-(ii)

$48,911

$264,965

与一般按揭计划相比,「智息按揭」可为您节省利息支出多达港币216,054元。

欲减轻供楼负担,又同时赚取稳定之高息回报,请亲临本行各分行与本行职员联络或致电客户服务热线218 95588。

注:

1. 实际年利率乃根据银行营运守则所载之指引计算。
2. 可选择以本行的港元储蓄账户或综合理财账户内之港元储蓄账户作为「智息按揭」还款账户。
3. 逾期还款期间将不获享等同按揭利率之高息优惠。
4. 其后存款上限为未清还按揭贷款余额之五成。
5. 不同账户之最新港元储蓄存款分层利率或许有别,详情请向本行职员查询。分层利率将按「智息按揭」还款账户之总存款结余而定。
6. 例子中的贷款息率、储蓄息率和计算的利息只供参考,实际的贷款条款需以客户签署之贷款条件信为准。

*中国工商银行(亚洲)保留随时更改及终止以上优惠之权利而毋须另行通知,并拥有客户之申请的最终批核权。

** 中、英文版本如有任何歧异,概以英文版本为准。